受到疫情影响,2020年楼市与房价会有什么变化?

2020-02-02       浏览次数:706

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受到疫情影响,2020年楼市与房价会有什么变化?

新型冠状病毒疫情还在持续蔓延,其对于楼市的影响已经开始。至于疫情能否整体影响到2020年的整体楼市那就要看疫情可以持续多久了。


目前对疫情控制的三个看法

现在对于此次疫情持续的时间网络当中有三个判断。第一种判断是疫情可以在2月份完全控制。第二种是疫情可能要到6-12月份才能给完全控制。第三种是疫情可以能发展成与流感相同的趋势每年来一次。所以说不同的疫情控制时间节点也就是楼市产生不同的影响。

疫情目前对房地产的影响

目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。

疫情过去之后房价怎么走

疫情过去之后房地产市场一定会逐渐地恢复正常运作。只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间,二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。

当官购房者看到降价后购房热情也许会被点燃。那么在大量的需求之下,房价又会重新上涨。因此房价虽然会降但也会重新涨起来。

疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的。但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的。各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。

因此,只要疫情快速消退,楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。
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