三四线城市或将迎来新一轮“涨价潮”!

2019-12-22       浏览次数:1421

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三四线城市或将迎来新一轮“涨价潮”!

今年政府对房地产市场的调控力度越来越大,在提出了稳房价、稳地价、稳预期之后,就对政策不断地收紧,之前放宽了大城市的落户限制,是在全国范围内调节房产与人口的供需平衡;前段时间又出台了“认房又认贷”的二套房新政,进一步限制炒房现象;同时又对房地产的调控提出了新要求,针对现在比较严重的房地产泡沫,准备通过新政策的调控对其进行挤压。


这对于炒房客来说或许是致命的一劫,就算手里的房子增值了一时间也无法转手,然而那些闭眼炒房的人有了顾忌,再也不敢轻易囤房了,同时三四线城市的去库存任务已经基本完成,棚改货币化安置政策红利也在逐渐淡出,未来居民购买力基本丧失,无法支撑当地的房价,三四线城市的楼市泡沫总有一天会被刺破。


虽然说一些发展不错的三四线城市并不是完全的人口流出状态,但是绝大多数的三四线城市都没有强烈的人口流入。在目前的三四线楼市上,几乎没有什么买房人存在了。棚改户和那些本地人群能买早买了,仅仅靠一点点流入人口根本撑不起那么多的房子和开发商的需求。

 

但是不能说市场不好生意就不做了,开发商的本职就是拿地建房,在楼市降温的大环境下很多土地在拍卖时已经给予了相应的扶持政策,这也直接降低了开发商的建房成本,另外房企要学会适应市场调控及时转变思路,总要坚强的"活下去",很多城市虽然现在市场在调控,但是具有很客观的楼市发展空间,开发商买地建房更多的是施行自身的战略布局,三四线城市毕竟是城镇化的主战场,这是在为未来做准备。

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