过来人告诉你,顶层的房子到底能不能买

2019-12-20       浏览次数:599

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虽然很多购房者都不喜欢顶层和底层的房子,这两个楼层的房子被大家统称为极端层,这两层房子的居住舒适度相比其他楼层确实要差一些,但是这并不意味着这两层的房子就完全不能购买。
今天小编就来讲讲,顶层的房子有什么优点,买顶层的房子要注意哪些问题?

01顶层的房子有什么优点?


1、层高比较高不管是哪一种类型的房子,对于所修建的房子的规格都是有相关的规定限制的,按照建筑设计标准要求,顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右,有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积完全变大不少,也可以邀请专业的装修设计公司,也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼,使用率也是大大的提高。


2、视野好底层的房子视野好,这个优势相信大家都很清楚,毕竟站得高看得远,顶层的房子达到了一定的高度,周边的遮挡就少了,而且视野开阔,可以让自己心情舒畅,对视力也好。同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段,这让生活变得更加的便利。


3、比较安静通常底层或者是一些楼层比较低的房子都会面临噪音的问题,而顶层的房子则相对会安静一些,住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你,卫生间大多采用降层排水,顶层可完全消除来自卫生间的噪声。


4、价格便宜正是由于大多数购房者对于底层以及顶层的房子存在偏见,所以顶层的房子不是那么好出售的,相比其他楼层,顶楼的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套,显然对于一整套房子来说,省下的是一大笔钱,减价不减配。


02购买顶层的房子要注意什么?


1、注意防水住在顶层的话,就需要长期经历风吹日晒,这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验,顶层的房子渗水的可能性比较大,如果买到质量存在问题的房子,顶楼就最容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后,第一个雨季都扛不过来,有的维持几个雨季后,顶面和侧面都开始渗水。


2、出行不便如果是洋房的话,顶层的房子楼层比较高了,出行走楼梯对于年轻人来说都是一种挑战,更不要说老年人了。而如果是电梯楼的话,如果家有老人,小编建议一定不要买顶楼,老人乘坐电梯有一定麻烦,万一停电或电梯故障,出行就会陷入瘫痪。早上赶着上班,遇到早高峰或者晚高峰,电梯几乎每层都要停,半小时才到楼下,那是常有的事。


3、安全隐患住在顶层的话,消防安全问题也要重视起来,毕竟顶层比较高,一旦发生火灾,火势会迅速向上蔓延,所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。消防设施是关键时刻保命的工具,这些设施的好坏基本和物业公司有关,所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。


以上就是关于顶层的房子有什么优点,以及购买顶层的房子要注意什么的介绍了,顶层的房子跟底层的房子一直以来就被广大购房者嫌弃,但是这两层的房子其实也是有优点的,如果有打算要购买这两层房子的话,购房者要仔细考虑清楚自己是否能够接受。

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