炒房能赚多少钱?胡润财富报告:许多富人的财富都在房产上

2019-11-25       浏览次数:506

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11月19日,胡润研究院发布《2019胡润财富报告》,这是胡润研究院连续第11年发布此报告。报告分析了中国大陆和香港、澳门、台湾等大中华区拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况。

根据数据,拥有600万人民币资产的“富裕家庭”数量为494万户。中国大陆“富裕家庭”数量比上年增加5万户,达到392万户,千万资产家庭157.64万户,亿元资产家庭有10.48万户。


01

北京富人最多


从地区上看,北京是拥有最多600万资产“富裕家庭”的地区,达到70.4万户。广东、上海、香港、浙江等地也是资产净值600万人民币以上的高净值家庭比较集中的地区。


来源:胡润研究院


02

海南12200户600万资产家庭


海南600万资产“富裕家庭”一共有12200户。其中,省会海口拥有600万资产的“富裕家庭”数量为3790户,占全省31%,千万人民币资产达1900户。三亚拥有600万资产的“富裕家庭”数量达1440户,千万人民币资产家庭有730户。海口和三亚两个城市拥有600万资产的“富裕家庭”占全省的比例为42%。


03

企业主、炒房者、股民出“千万富翁”


在千万资产“高净值家庭”中,主要以企业主、金领、炒房者、职业股民为主,分别占比65%、20%、10%、5%。



04

不动产投资跑赢经济大势


炒房者主要指投资房地产、拥有数套房产的财富人士。据《胡润财富报告》显示,千万资产和亿元资产的高净值人士,房产投资占到他们总财富的八成以上,为84%。房产投资无疑是他们财富迅速增长的重要途径。

 

之前有说法认为,未来的房地产再也没有投资机会了,股市将替代楼市成为掘金的地方,只有股市才会像过去的楼市一样有发财的机会,但是后来呢,情况是什么样的?股市大跌,没人再喊牛市。

 

有钱了可以做些什么?有能力的做生意,投资实业。有些人放在股市里,但炒股赚钱的真的没几个,还不如买房。买房可以说是目前普通人最能赚钱的投资方式了,买经济发展好、又有人口持续不断流入的城市,5年下来,和炒股的人资产真是不一样的。

 

现在楼市的情况是,2019年前10个月,房地产开发投资同比增长10.3%,比2018年同期上涨超过20%,总体呈现稳健增长态势。房地产投资平稳增长,一方面是新开工面积保持了平稳较快增长,另一方面是对房价未来预期比较稳定。

 

受物价水平和通货膨胀影响,钱更不经花了。拿猪肉价格来说,以前100元能买4-5斤,现在只能买2-3斤,这个上涨的空间比房价还厉害多了。何况这还算是一次性消费品,而房子是不动产、是保值的。买了房子最基本有自住的功能,更不用说到时候随着城市的不断开发推进,好地段的房子保值空间更大。



05

房子不要随便买


买房虽然是高净值人群不可或缺的资产配置,但值得注意的是,现在投资房地产的逻辑已经发生了变化,不是所有的房产都可以随便投资随便入手。

 

投资房产,一线城市首选建筑面积70-90平的2-3房,预算不多也可以直接买核心地段的老破小。二线城市首选建筑面积100-120平的3房,由于二线城市新区房价和涨幅普遍高于老城区,所以,如果选择老城区老破小则必须要带学区。三四线城市不建议纯投资,因为容易买进不容易转手。非要买的话,就买知名房企知名开发商的盘,还有一种选择是大户型豪宅,放着放着总能卖得出去吧。

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